台康生技 生醫組奪冠鍍金

很好用的指標：以10年平均股利計算合理股價

最近手上的REITs配息 順手整理了些 台灣REITs 商品資料 貼給各位參考.. 相較於國外的REITs Fund, 其中多半參雜了建商的股票 間接造成了波動性 再加上基金內扣成本, 是否適合長期持有,小的打個問號? 台灣的REITs(01001T~01008T) 非常偏重於租金收益 縱使殖利率不算高, 分離課稅對俺這種小戶沒啥好處 小的還是偏好部分持有 分散整體投資風險的同時 也實現<漫步華爾街>的建議資產配置 (目的?) 內含表格 附上網頁版連結 http://0rz.tw/eWDPR ===== 內文開始 ===== [楔子] 此月初, 投資組合中[定存型]的REITs 第一次除息 順手做了些相關整理... [小字典] (摘錄自富邦網站) REIT(不動產投資信託基金)？ REIT 是不動產證券化的一種，其基本架構就是將已具有穩定收益的不動產，變成小單位 化且具有流動性的有價證券，提供投資人一種嶄新的投資工具，讓投資人不需花費 高額 的資金投入但卻可以參與不動產收益；不持有實質之不動產標的，又可以獲得不動產市場 帶來之增值空間 ， 同時亦提供小額投資者投資地標性不動產之機會。 目前台灣股票市場中, 01001T~01008T為REITs 參考股價為 2010/03/03, 配息數據為2009資料 股票代號 名稱 成交價 每仟股配息金額 殖利率 01001T 富邦R1 11.00 443.38 4.03% 01002T 國泰R1 10.62 479.06 4.51% 01003T 新光R1 9.83 391.18 3.98% 01004T 富邦R2 10.27 396.69 3.86% 01005T 三鼎 7.84 371 4.73% 01006T 基泰SR 7.34 339.02 4.62% 01007T 國泰R2 10.45 417.12 3.99% 01008T 駿馬R1 7.40 415.78 5.62% 大多數隸屬國內大型金控集團 (國泰,富邦,新光) 可能是品牌知名度, 背後金主等加持下, 造就了偏高的股價? 至於發行機構與管理機構都是自家人...是不是好事? 見仁見智.. <歷史新聞> 2009年 金融海嘯期間.. 新光集團因不堪虧損 標售於台北市信義區的新光中山大樓 結標結果出爐時 新光R1 以溢價15%的金額壓倒眾多壽險業者拔得頭籌 (http://www.nownews.com/2009/03/30/91-2429906.htm) 不知當初的新光R1投資人做何感想? 帶回基本面 對REITs而言, 基本的觀察項目為 1. 租金來源:承租率 2. 標的穩定/成長性 3. 標的風險分散性 01008T駿馬, 原承租屋大戶中鼎集團撤出 (印象是自己蓋去了?) 造成承租率下滑, 縱使具最高的殖利率亦乏人問津? 小結> [優點] 1. 穩定收益 配息波動不大 [缺點] 1.殖利率與高股息個股相較不高 2.交易量不大,具流動性風險 [其他] 1.分離課稅計算與一般股票配息不同 REITs在國際間發展較為成熟, REITs基金也屢見不鮮 然基金內容中, 並不純然是穩定配息的不動產標的, 部分含了建設公司的股票 也間接造成了淨值的波動.. 再加上基金的基本管理成本的內扣, 種種因素, 適不適合長期持有?有待時間驗證.. ===== End =====

抵繳何壽山遺產稅股票 多由遺族買回

【薛翔之／台北報導】 　　永豐餘集團創辦人何壽山遺產稅額廿一．六億，部分稅款以關係企業的未上市櫃股票抵繳遺產稅；國產局辦理標售，其中，信誼投資事業、信誼企業和永豐化學工業等股票，合計底價高達一．九八億，昨（二）日拍賣開標，全數標脫，總金額二．○二億元得標，超出底價四○五萬。
　　財政部國有財產局北區辦事處處長蘇維成表示，「永豐餘關係企業的股票，幾乎全數是由何壽山遺族買回」；不過，繳給國庫的稅款，再由自家人買回，而且買回的價格，高於底價（亦即抵繳遺產稅金額）2.04％；對此，他表示，「代表何家認為自己的股票很有價值」。 　　不過，為何當初何家的繼承人，不直接以現金來繳納遺產稅？蘇維成說，何家的繼承人有很多個，每個對於資產價值的認定不同，因此，有些繼承人把手中持有的家族股票，拿出來抵繳。 　　何壽山為永豐餘紙業、台北商銀大股東，擁有很多未上市股票和土地資產，往生後被認定遺產稅額高達21億5999萬16元，繼承人分別以現金、不動產，以及股票，繳納稅款。 　　 國產局並將國稅局自遺產和贈與稅抵繳取得的股票進行標售，昨日開標，其中，隸屬永豐餘關係企業標號四九的永豐化學工業標號六一的信誼投資、標號六二的信誼企業，底價分別為7098萬、2555萬、1.0148億，合計總底價1.98億，全數標脫，總標脫金額2.02億。 　　另外，台灣電力公司和台灣糖業的股票，則是首次被標走，標脫金額分別為14.3萬和2.93萬；值得注意的是，台糖每股價格高達55元，台電每股價格為19元。 　　本次列標的台灣證交所股票2百36萬股，則無人投標；蘇維成表示，證交所公司體質健全，每年均配發增資股票和現金股利，值得做長遠投資，歡迎有購買資格的證券商投資。 　　北區辦事處昨為今年第五批未上市櫃標售，共有信誼、台糖、台電、全聯有線電視等八家股票標脫，標脫總股數七百六十二萬，總金額2.06億，對國庫稅收挹注不少。累計今年度標脫股票總金額4.23億，較去年成長六倍之多。 工商時報 B2/稅務法務保險 2005/12/03

【羅友三專欄】新版遺贈稅 股票贈與如何更節稅？

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這4個會漲的條件，你知道嗎？

花了 1 小時選股，還是不知道挑哪檔...

其實你可以更有效率的 挑股票！

很多朋友常常問我

2013/03/15 08:13

【經濟日報╱記者王淑以／台北報導】

《外資》買超股：MSCI篩好股，買超東聯、F-中租、合庫金

2012-11-16 08:47 時報資訊 【時報-台北電】

看到太多網友來信討論
大家似乎都沒有抓到金融交易的核心重點

老農夫存股法

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股票抽籤的優點：

1、沒抽中，只損失20元

　    元利建設機構即將在9月底，在台北市大直金泰段「台北好好看 」申請案，占地2,004坪的土地上，動工興建「元利企業總部大樓 」，作為元利建設、華泰商業銀行、全聯實業公司3大核心事業的 企業總部，此舉也宣示正式深耕大直。人稱「阿敏A」的元利建設機構董事長、全聯實業董事長林敏 雄，不但擁有好人緣，更是身價百億的神秘建築業大亨，據外界 估計，以林敏雄擁有的元利建設機構來說，就有元利建設、華泰 商銀、全聯實業等3家知名的企業，不但每一家都賺錢，而且口 袋麥克麥克，因此每次「搶地」，不必向銀行申請貸款，只要現 金一搬出，立刻成交。也因此，有實力搶到好地。建築業「土地公」林敏雄，身價至少250億元到300億元，每次 買地都砸現金。元利建設董事長蔡建生表示，最近元利整個集團將總動員，預 計9月底，元利建設機構未來企業總部大樓，即將在大直金泰段 2,004坪已拿到「台北好好看」的基地上，動工興建一座樓高70公 尺的元利、華泰銀行、全聯實業企業總部大樓。大直這塊「元利建設機構企業總部大樓」，是由全聯實業在 2007年標下，地點在大直美麗華摩天輪旁，原本地主為塯公圳農 田水利會，為大直金泰段16-5的商業區土地，當時全聯是以4.6億 元標下，面積2,004坪，使用年限30年。此外，最近，元利建設機構也作部分重要人事調整。林敏雄本 來擔任元利建設、華泰商銀、全聯實業3家公司董事長，同時也是 集團董事長；後來，考慮到專業分工，請辭元利建設董事長和華 泰商銀董事長，只擔任全聯董事長，至於元利建設董事長則由總 經理蔡建生升任，蔡建生並同時擔任董事長和總經理。

此篇接續 購買股票與交易方式概述 的內容，探討股票投資交易基本概念與股票買賣的交易價格 股票價錢 Excel 計算表格 實際案例教學。這裡以筆者個人操作前半年的操作績效記錄做為說明 ( Excel 做為範例)。基本上，會影響股票交易價格與獲利的三個基本因素為 1.買進與賣出價格 2.手續費和 3.證交稅。